sans risque
sans risque
Investissement dans l'immobiliersans risques immobiliers directs
"Pour chaque investissement, le rendement et la sécurité vont dans des directions opposées, ce qui signifie que plus le rendement est élevé, plus le risque est élevé."
Cela dépend du choix du système. Les risques liés aux obligations, aux actions, à l'immobilier, aux devises, aux produits de base et aux métaux précieux sont de nature différente.
Dans le livre de droit civil BGB, un emprunt (§ 488-490 BGB), garanti par une hypothèque sur une propriété occupée en Allemagne, représente une centrale sûre (§ 1806 et 1807 de la BGB).
MG Grundbesitz GmbH offre aux investisseurs des charges foncières à titre de garantie pour un emprunt:
Dépôt de garantie au sens du § 1192 Abs.1a BGB.
La même échelle est utilisée pour les prêts bancaires avec garantie hypothécaire.
Un taux de prêt hypothécaire compris entre 12,5 et 17 fois le loyer annuel, selon le bien hypothéqué, constitue une couverture viable pour le capital investi, quel que soit le lieu d'implantation du bien.
L'investisseur ne supporte pas directement de risque immobilier, (Location, maintenance, etc.), celles-ci étant reprises par MG Grundbesitz GmbH.
Néanmoins, même les investissements les plus sûrs ne sont jamais sans risques, comme nous le savons depuis la crise financière de 2009, lorsque même les obligations d’État étaient considérées comme vulnérables.
Il s'agit donc de minimiser les risques en créant le plus de sécurité possible.
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