Sicher
Sicher
Investition in Immobilienohne direkte Immobilienrisiken
"Bei jeder Geldanlage stehen Rendite und Sicherheit in einer gegensätzlichen Position, will sagen, je höher die Rendite, desto höher kann das Risiko sein."
Ob es so ist, hängt aber auch von der Wahl der Anlage ab. Risiken von Anleihen, Aktien, Immobilien, Währungen, Rohstoffen und Edelmetallen sind untereschiedlicher Art.
Im Bürgerlichen Gesetzbuch BGB ist definiert, dass ein Darlehen, ( § 488-490 BGB ) abgesichert mit einer Grundschuld auf ein Grundstück in Deutschland belegen, eine sichere Anlage darstellt ( § 1806 und § 1807 BGB Anlage von Mündelgeldern).
Die MG Grundbesitz GmbH bietet Investoren Grundschulden als Sicherheit für ein Darlehen an:
Sicherungsgrundschuld im Sinne von § 1192 Abs.1a BGB.
Dabei wird der gleiche Maßstab angelegt, wie er auch für Bankkredite mit Grundschuldsicherheit gilt.
Ein Beleihungsrahmen zwischen dem 12,5 bis 20-fachen der Jahresmiete, je nach Beleihungsobjekt, bildet, egal an welchem Standort die Immobilie steht, eine tragfähige Absicherung für das investierte Kapital.
Der Investor trägt dabei selbst direkt keine Immobilienrisiken, (Vermietung, Instandhaltung, etc.), da diese von der MG Grundbesitz GmbH übernommen werden.
Dennoch ist auch eine noch so sichere Anlage nie ganz ohne Risiken, wie wir aus der Finanzkrise 2009 wissen, als selbst Staatsanleihen als gefährdet angesehen wurden.
Daher geht es um die Minimierung von Risiko durch Schaffung von möglichst viel Sicherheit.
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